Bielefeld (ots) – Der Bielefelder Baugeldvermittler Enderlein
verzeichnet seit Frühjahr dieses Jahres einen verstärkten Zulauf
bonitätsstarker Kreditnehmer. “Die stark schwankenden Märkte führen
dazu, dass finanziell gut aufgestellte Privatkunden Mittel aus
bisherigen Anlageformen abziehen und in Immobilien investieren – die
Zahl der Kapitalanleger mit Finanzierungsbedarf ist um 30 Prozent
gestiegen. Ein weiterer Grund für die Renaissance der Immobilie als
Kapitalanlage sind die weiterhin niedrigen Kreditzinsen”, sagt
Enderlein-Leiter Manfred Hölscher.
Nach Auskunft von Enderlein sind mit guten Objekten in der
aktuellen Situation Renditen von sieben Prozent und mehr möglich –
paradoxerweise gerade in weniger begehrten Lagen. Hintergrund: Dort
sind die Kaufpreise deutlich niedriger, dennoch lassen sich oft
rentable Mieteinnahmen erzielen. Mit typischen Wohnhäusern sind
Renditen von sieben bis zehn Prozent nicht unrealistisch. Bei
exklusiven Objekten kann meist mit einem Profit von fünf bis sechs
Prozent kalkuliert werden – dafür überzeugen Immobilien in besseren
Lagen mit höherer Wertbeständigkeit und Sicherheit.
Die Zahl der interessierten Kunden, die über eine sehr gute
Bonität verfügen und einen hohen Einsatz an Eigenkapital mitbringen,
hat bereits seit April spürbar zugenommen. “Viele finanzstarke Kunden
ziehen Gelder aus anderen Anlageklassen ab – und investieren in
Immobilien. Die Anleger sind anhaltend sicherheitsbewusst und scheuen
das Risiko von Finanzprodukten wie Aktien und Zertifikaten.
Stattdessen verzeichnen Immobilien eine erhöhte Nachfrage”, sagt
Manfred Hölscher.
Bonitätsstarke Anleger nutzen dabei besonders die Kombination aus
günstigen Immobilienpreisen in Deutschland und niedrigen
Kreditzinsen, um ihr Portfolio abzusichern. Laut Baugeldvermittler
Enderlein werden sie damit doppelt belohnt. “Die extrem günstigen
Zinsen für Immobilienkredite kommen vor allem denen zugute, die einen
hohen Eigenkapitalanteil in die Finanzierung einbringen”, sagt
Hölscher. Denn: Banken belohnen Kreditnehmer mit niedrigen Zinsen,
wenn ihr eigenes Risiko bei der Finanzierung besonders gering ist.
Die Bestsätze für Kredite liegen laut Enderlein bei 5-jährigen
Krediten aktuell bei 2,90 Prozent effektiv. Für Darlehen mit
zehnjähriger Zinssicherheit sind rund 3,80 Prozent effektiv zu
zahlen. Auch 15-jährige Laufzeiten liegen mit 4,20 Prozent deutlich
unter der 5-Prozentmarke.
Über Enderlein & Co. GmbH:
Die Enderlein & Co. GmbH (www.enderlein.com) hat sich neben der
regionalen Vermittlung von privaten Immobilienkrediten auf die
bundesweite Finanzierung von Wohn-, Rendite- und Gewerbeimmobilien
spezialisiert. Zielgruppe des Unternehmens sind private Bauherren,
Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren. In puncto individuelle
Kreditbeschaffung und komplexe Finanzierungen zählt die in Bielefeld
ansässige Enderlein & Co. GmbH zu den renommiertesten
Baugeldvermittlern Deutschlands. Die Berater finden für die Kunden
individuell den optimalen Immobilienkredit. Dafür arbeitet Enderlein
mit deutschen Hypothekenbanken und Versicherungsgesellschaften
zusammen.
Kontakt für die Presse:
ENDERLEIN & CO. GmbH
Friedenstraße 11
33602 Bielefeld
Manfred Hölscher
Leiter
Telefon: 0521-58 00 410
Telefax: 0521-58 00 444
E-Mail: presse@enderlein.com
www.enderlein.com/?mc=pr.pm.091221
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