München (ots) – Mit dem IFK Sachwertfonds Deutschland 2 setzt die IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG, Grünwald, den Erfolg des IFK Sachwertfonds Deutschland 1 fort. Der neue Fonds sieht ein Fondsvolumen von rund 74 Mio. Euro vor. Unterschiedliche Beteiligungsformen und Kapitalvarianten ermöglichen den Anlegern die optimale Verfolgung ihrer Anlageziele. Die Streuung der Investition in verschiedene mietsichere Immobilien an ausgesuchten guten Standorten Deutschlands stellt die Erreichung der Anlageziele in hohem Maße sicher.
Der Fonds sieht den Aufbau eines Immobilienportfolios vor, das die Chancen deutscher Metropolen mit den stabilen Cashflows von Einzelhandelsimmobilien im “Speckgürtel” von Großstädten verbindet. Mit einer Büroimmobilie in Düsseldorf und je einem Nahversorgungszentrum bei Köln und bei Frankfurt / Darmstadt wurden bereits Immobilien im Gesamtwert von 19,956 Mio. Euro erworben. Dies sind 38 Prozent des in Aussicht genommenen Portfolios. Weitere Immobilieninvestitionen i.H.v. geplant 32 Mio. Euro sollen bis Ende 2012 erfolgen. Als durchschnittlicher Einkaufswert ist dabei ein Kauffaktor des 13,25-fachen der Jahresmiete vorgesehen.
Entsprechend den Anlagegrundsätzen bieten schon die bisher erworbenen Immobilien ein hohes Maß an Stabilität durch langjährige Mietverträge, die mit Mietern bester Bonität bestehen. Die Büroimmobilie im Zentrum Düsseldorfs wird u.a. von der DAK Krankenversicherung und der DG Hyp genutzt. Hauptmieter des Nahversorgungszentrums Frechen-Habbelrath bei Köln sind Aldi, Kaiser´s / Tengelmann und Schlecker. Das Nahversorgungszentrum Eppertshausen – 18 km von Darmstadt und 40 km vom Zentrum Frankfurts entfernt – wird von REWE, Penny, NKD und Schlecker genutzt
Die Investition in deutsche Immobilien bietet Anlegern die Chance, sich an stabilen Cashflows zu beteiligen, die Risiken hoher Volatilität an anderen Anlagemärkten zu vermeiden und ihr Vermögen durch die Beteiligung an Sachwerten vor Inflationsgefahren zu schützen, die möglicherweise durch die Finanzkrise wahrscheinlicher werden. Diese Investition ist zum jetzigen Zeitpunkt besonders attraktiv, da die Investoren ihre krisenbedingte Zurückhaltung aufzugeben scheinen und durch diese Belebung des Investmentmarkts die Preise für Objekte der beschriebenen Qualitätsklassen anziehen dürften.
Die Beteiligung am IFK Sachwertfonds Deutschland 2 ist so für Anleger attraktiv, die die aktuellen Marktchancen gezielt für ihren Vermögensaufbau einsetzen wollen
Anlegergerechte Beteiligungsvarianten
Entsprechend den persönlichen Anlagezielen können verschiedene Varianten der Beteiligung gewählt werden. In der Planrechnung sind 76 Mio. Euro für Kommanditbeteiligungen sowie 20 Mio. Euro für stille Beteiligungen vorgesehen. Unterschiedliche Laufzeiten und Beteiligungsbeträge sowie die Entscheidung zwischen Einmalzahlungen, Thesaurierung der Ausschüttungen, ratierlich zu erbringender Einlage oder einer Anlage mit rentenähnlichem Auszahlplan lassen den optimalen Einbau der Chancen deutscher Gewerbeimmobilien in ein Vermögensportfolio zu.
IFK Sachwertfonds Deutschland Nr. 1: Erfolgreich platziert
Die IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG legt damit den zweiten Deutschlandfonds vor. Der Sachwertfonds Nr. 1 wurde seit 2008 innerhalb von zwei Jahren von mehr als 5.800 Anlegern mit einer Anlagesumme von rund 100 Mio. Euro gezeichnet. Der Fonds hat in sieben Immobilien investiert, davon drei Bürogebäude in Bonn, Essen und Rheinbach und vier Nahversorgungs- bzw. Fachmarktzentren in Rommerskirchen, Stolberg bei Aachen sowie in Esslingen-Deizisau und Deggingen jeweils im Großraum Stuttgart. Mit dem bonitätsstarken Mietermix aus Behörden und Unternehmen sowie Handelsunternehmen (Aldi, REWE, Penny, dm etc.) wurde die angestrebte Einnahmesicherheit erreicht.
Der IFK Sachwertfonds 2 ist exklusiv im Vertrieb der IVAG: www.ivag.de .
Mehr zum Unternehmen unter www.ifk-sachwertfonds.de
Pressekontakt:
IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG
Dr.-Max-Strasse 15
D-82031 Grünwald
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Karl-Heinz Baumgartl
Prokurist
Telefon 089 38165-185
E-Mail: info@ifk-sachwertfonds.de
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