Düsseldorf (ots) – Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG hat das Holiday Inn Express Hotel im Frankfurter Bahnhofsviertel verkauft. Käufer ist ein mittelständisches Family Office. Das Premium-Economy-Hotel in der Elbestraße mit 116 Zimmern war im März 2011 nach knapp neun Monaten Umbauzeit eröffnet worden. Ursprünglich handelt es sich bei der Immobilie um ein von der Deutschen Bahn genutztes Bürohaus. Durch die Neukonzeption des Gebäudes und die völlig neue Nutzungsart entstand eine innerstädtische Immobilie, die für Investoren und Mieter hochattraktiv ist. Ein 20 Jahre laufender Pachtvertrag für das Holiday Inn Express Hotel wurde im Oktober 2009, noch vor Beginn der Bauarbeiten, unterzeichnet. “Seit der Eröffnung verzeichnet das Hotel eine überdurchschnittliche Auslastung – auch an Wochenenden, was für den Frankfurter Hotelmarkt außergewöhnlich ist”, sagt Rico Westermann, Senior Sales Manager der WGF AG. “Die Nachfrage der Investoren war enorm.”
Das einstige Büroobjekt mit 7.600 qm Bruttogeschossfläche hatte bei Erwerb durch die WGF AG im Herbst 2008 weitgehend leergestanden. Die WGF-Tochtergesellschaft Ilse Bau und Planung GmbH hat den Umbau geplant und durchgeführt. Eine besondere architektonische Herausforderung war die Planung der künftigen Hotelnutzung in einer bestehenden Immobilie, die auf Büronutzung ausgerichtet war. Das Projektmanagement berücksichtigte Mieter von Teilflächen, die ihre Räumlichkeiten während der Bauphase weiter nutzen konnten. Martin Rühlemann, geschäftsführender Direktor der Ilse Bau und Planung GmbH und Leiter der Projektentwicklung: “Das Hotel konnte sechs Wochen vor der geplanten Übergabe öffnen. Angesichts der in Frankfurt überdurchschnittlichen Büroleerstände und des Nachholbedarfs bei Economy Hotels konnten wir aus der Immobilie das Optimum für den neuen Mieter und den Investor herausholen.”
Über das Unternehmen:
Die WGF AG ist auf die Entwicklung und Neupositionierung von Immobilien spezialisiert. Seit dem Jahr 2003 engagiert sich das Unternehmen deutschlandweit in Immobilien unterschiedlicher Assetklassen. Am 30. Juni 2011 betreute das Unternehmen 148.634 qm Mietfläche. 22.365 qm Bruttogeschossfläche befinden sich derzeit in der Projektentwicklung. Auf dieser Grundlage ist die WGF AG auch ein innovativer Anbieter von Kapitalmarktprodukten für Privatanleger und institutionelle Investoren.
Pressekontakt:
WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG
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